Ursprungligen publicerad i Miljömagasinet 15, 10 april 2015
Bo med grönska året runt
Bostadsrättsföreningen Sjöjungfrun i Umeå är ett kretsloppshus. Unikt för att det rymmer både barnfamiljer och 50-plussare. Allt är grupperat runt en stor vintervarm ljus trädgård som grönskar året runt.
Två hus har blivit ett.
Sjöjungfrun ligger i Tomtebo cirka två kilometer öster ut från Umeå centrum, helt nära busslinje, skola och grönområden. Någon tipsade oss om att besöka byggnaden, som är projekterad och byggd med tanke på anpassning till en hållbarare livsföring och miljömässig framsynthet. Här finns också en stimulerande innergård där Medelhavsklimat råder, året om. Vi kände att vi måste se och lyssna oss fram till mer kunskap om detta unika flerfamiljshus.
Vi bokade in en tid med bostadsrättsföreningens ordförande Mats Klingvall, som bott i huset sedan det blev färdigt för åtta år sedan. Vi ville inte bara se huset inne och ute, utan också få mer fakta om grundläggande idéer, funktioner och tankar: hur man skapar att ett boende för flera familjer i en socialt stimulerande miljö med större möjlighet för ett hållbarare sätt att leva.
Självfungerande enhet
Den här typen av hus, där två mot varandra ställda huskroppar byggs samman med en inglasad gård däremellan, är inte helt unik just nu. Vi har runt fem så kallade Boviera-hus runt om i Sverige. De är i första hand avsedda för människor en bit över 50 år, som mestadels har utflyttade barn. Primärt är inte heller tanken att skapa kretslopp och hållbarhet.
Redan från början var arkitekt Anders Nyqvists grundtanke med detta hus att det skulle inrymma vanliga familjelägenheter. Och att det skulle ha tillgång till en innegård som grönsakde året runr, vara byggt av trä och vara kretsloppsanpassat. Huset skulle vara en självfungerande enhet med egen energiförsörjning och eget avloppssystem.
Beräkningar visar att återvinningsgraden vid en framtida rivning är cirka 93 procent. Avloppssystemet lyckades man inte fullfölja som planerat. En anslutning till det kommunala ledningsnätet blev nödvändigt.
Interiör från den gröna vinterträdgården som binder ihop husen.
Vintervarm innergård
Huset består av två stycken fyra våningar höga hus vända mot varandra. De är sammanbyggda med en glaskonstruktion så att mellan dem en stor vintervarm ljus gård bildas för stor grön trädgård. I tre av våningsplanen i varje huskropp finns lägenheter, medan den fjärde under snedtaken är förråd och teknikutrymmen. Huset värms med träpellets eldade i två pannor i ett separat hus på gården.
Mats Klingvall tar oss med in i den lummiga trädgården som har plattbelagda gångar fram till trapporna, och små ytor för bänkar och bord.
-Tyvärr, säger Mats, tyckte det tre meter höga knotiga olivträdet, där borta, inte om att växa i Umeå. Det tynade bort men står nu kvar som en mycket fin spaljé för en frodig klängväxt.
- Och här inne kan vi se lite av de kraftiga limträkonstruktionerna som bär upp husen.
Två centrala trapphus leder upp till loftgångar varifrån varje lägenhet nås. Utanför varje entré vidgas loftgången till en uteplats, balkong, som varje familj nyttjar efter tycke och smak. De boende måste gå mellan dessa balkonger och husväggen fram till sina respektive entréer, vilket något begränsar användningen. Flera av hyresgästerna har ändå, förutom en sittgrupp, många krukväxter på dessa ytor som på så vis även gör vinterträdgårdens väggar grönskande. På utsidan av huset finns en mera privat balkong för varje lägenhet.
Mats som bott här sedan det blev färdigbyggt, visar oss sin lägenhet och utsikten från balkongen över Tomteboområdet. Just nu bygger han om lite för anpassning till nya behov.
Huset har 32 lägenheter med 3 respektive 4 rum och kök. Alla är bebodda och in-och utflyttning i huset mycket liten, vilket skapar lugn och trivsel. Insatsen för en bostad här är 1,2 miljoner och månadskostnaden ligger på 6800 kronor för en 3:a. Just nu bor här 120 personer; barnfamiljer blandat med ett antal äldre.
Social vision
- Den sociala visionen med huset fungerar bra, säger Mats. Det är något mindre bra med kretsloppsidén.
Han menar då bland annat att avloppsanlägningen anslutits till kommunens va-nät, men också att energiförbrukningen, i förhållande till andra standardhus, inte blivit mindre. Kanske något som på sikt kan förbättras när nya idéer och kanske ny teknik kommer till?
Kurt och Mats i samspråk vid fontänen.
En styrelse om sex personer sköter förvaltningen av Bostadsrättsföreningen Sjöjungfrun. En trädgårdsgrupp med boende i huset ansvarar för vinterträdgården och de utvändiga markytorna med vägar, lekplats och planteringar.
Man ska snart börja bygga om och öka de plattlagda ytorna runt den lilla springbrunnen på gården, så att fler personer får plats vid fester eller möten av olika slag. Kanske ett tecken på att samhörighetskänslan i huset ökar med åren? Medvetenheten om att så långt som möjligt kunna lyckas med kretsloppsanpassningen fanns med redan från början.
Möta det nordiska mörkret
När vi står där inne i den gröna gården, som upp längs väggarna med sina loftgångar och uteplatser är inklädda med växter ,kommer tanken: Är det så här vi ska bygga våra hem för att möta de långa mörka kalla nordiska månaderna? Är det också ett sätt att möta nödvändigheten av att skapa en hållbarare samhällsutveckling? De frågorna lämnar vi obesvarade men vi vet, efter detta besök, att man kommit en bit på väg i Bostadsrättsföreningen Sjöjungfrun.